By zhuyeel in 부동산 — Jun 29, 2022

22년 하반기 부동산 전망

올해 초까지는 그래프를 보면 우상향으로 흘러 갔습니다만 현재 부동산 시장은 혼돈입니다. 하락론자들이 힘을 얻는 시기입니다.

현재 수도권은 아직도 공급 < 수요 입니다만 인기지역들이 견인을 하고 나머진 하락이라고 보시면 됩니다. 경기권 인기지역들도 1 ~ 2억씩 내려갔습니다.

지방은 공급폭탄으로 하락폭이 심합니다. 대구를 시작으로 큰폭으로 떨어지고 있지요. 개인적으로는 일시적으로 공급량이 모두 소진되면 서서히 오를거라 봅니다만 그게 언제가 될 것인가가 문제죠.

코로나까지는 부동산 투자에 대한 심리를 꺾지 못했으나 최근 전세계적인 인플레이션이 하락 요인 중 가장 크다고 봅니다. 대출금리가 유지 못할 정도로 커져 버렸어요.

하반기도 하락은 계속 나올거라 예측하네요.

개인적인 견해로는

이것들이 동시에 발생하니 버틸 재간이 없었다 봅니다.

시간이 흘러 하나씩 해결되면 다시 활성화 되리라 생각합니다.

당분간은 현금을 가진 자들에겐 더할 나위없는 기회입니다.